Umbau erfordert Kompetenz und Fingerspitzengefühl

Ein Umbau bedeutet immer den Eingriff in etwas Bestehendes. Dies erfordert vom Baumeister und seine Mitarbeitenden höchste Kompetenz - nicht nur fachlich, sondern auch menschlich. Hier müssen die qualifiziertesten Fachkräfte eingesetzt werden, weil die Gebäude während der Bauzeit oft bewohnt sind. Bei der Firma Antonietti Kerzers AG ist man sich dieser Problematik bewusst - auch, dass Umbauen eine Vertrauenssache ist.

Vor Umbauten scheuen sich viele Liegenschaftsbesitzer wie der Teufel das Weihwasser. Wer darin wohnt befürchtet viel Lärm und Staub und das Wohnen wird während der Bauzeit umständlich. Zudem haben viele Bauherren Angst vor den Kosten, denn bei Umbauten können immer wieder unvorhergesehene Probleme auftreten. Gerade deshalb ist die Wahl der richtigen Partner entscheidend, nicht nur beim Architekten, sondern auch beim Baumeister. Wird er frühzeitig beigezogen, können unliebsame Überraschungen vermieden werden.

Umbauen bedeutet in vielen Bereichen tiefere Risiken als bei Neubauten Tatsächlich bedeutet der Umbau in vielen Bereichen ein tieferes Risiko als bei Neubauten. Sie müssen sich beispielsweise nicht mit Baugrundrisiken beschäftigen, Verschreibungsgebühren fallen weg und Abgaben sind geringer. Wenn die Bausubstanz gut ist, kann zudem mit relativ tiefen Baukosten gerechnet werden.

Vorteil Umbau Die Ausnutzungsziffern wurden oftmals erst nach dem Erstellen von alten Liegenschaften in Kraft gesetzt. Daher können bei Altbauten oft viel höhere Ausnutzungen realisiert werden, da das Volumen bereits besteht. Ein weiterer Faktor ist der hohe Charme von Altliegenschaften. Zusammen mit neuen Elementen können einmalige, faszinierende und charaktervolle Gebäude geschaffen werden.

Finanzierungsvorteile Bebaute Grundstücke sind oftmals unterbewertet. Deshalb ist es für viele Bauwillige einfach, einen Umbau zu finanzieren. Dazu kommt, dass das Geld auf dem Kapitalmarkt derzeit auf einem historischen Tiefststand ist. Mit einem Umbau wird nicht nur eine Werterhaltung, sondern auch eine Wertsteigerung erzielt. Eine Investition lohnt sich momentan also doppelt!

Richtig umbauen muss gelernt sein